Le chiffre qui fait rêver n’est presque jamais le bon Un appartement affiché à 7 % de rendement, ça fait briller les yeux. Sauf que ce chiffre-là, il ne veut presque rien dire. Enfin, pas seul. Ce qu’on vous présente en vitrine, c’est presque toujours le rendement brut, celui qui fait abstraction des charges, des […]
La pierre, ce vieux réflexe français qui n’a pas fini de surprendre Acheter un bien pour le louer, c’est un peu comme planter un arbre fruitier dans son jardin. Ça demande du travail au départ, de la patience, parfois quelques mauvaises saisons. Mais quand ça pousse bien, ça produit des fruits longtemps. Ce qu’on oublie […]
Thomas a trouvé l’appartement parfait. Deux pièces, Bordeaux, 180 000 euros. Le propriétaire vendeur lui a présenté un calcul rapide sur une feuille A4 : loyer mensuel de 900 euros, rendement brut de 6%. Thomas a signé dans la semaine. Six mois plus tard, après avoir intégré les charges de copropriété, la taxe foncière, les […]
Le rendement locatif : l’indicateur que tout le monde cite, mais que presque personne ne calcule vraiment « Un bon investissement locatif, ça se joue rarement sur le prix d’achat. Ça se joue sur ce qu’on oublie de déduire. » Cette phrase, on l’entend souvent dans la bouche des investisseurs expérimentés. Et pourtant, combien d’acquéreurs […]
